Crédit photo : Rodier

La chaleur est à nos portes tout comme le désir de passer plus de temps à l’extérieur. Si vous devez annuler vos plans de voyages, voici une solution à envisager : investir le budget vacances dans un projet d’aménagement paysager. Vous obtiendrez un meilleur retour sur investissement que pour vos rénovations intérieures et pourrez plus facilement respecter les consignes de distanciation physique.

Voici 7 projets d’aménagement paysager qui augmenteront la valeur de votre demeure et son intérêt aux yeux des acheteurs.

1. Assurez-vous que l’herbe est plus verte chez vous : un beau gazon peut augmenter la valeur de votre maison de 15 %

Si vous avez du gazon sur votre terrain, c’est sans doute là qu’il faut commencer. Saviez-vous qu’un beau gazon peut augmenter la valeur de votre maison à hauteur de 15 %?

Débutez par un entretien de base. Tondez régulièrement votre gazon, et arrosez-le et fertilisez-le pour qu’il reste dense, vert et en santé. Ces travaux vous permettront également de freiner les invasions d’insectes.

Un autre conseil : maintenez votre terrain dans un état impeccable. Définissez parfaitement le périmètre du gazon jouxtant l’entrée de garage et ajoutez de jolies zones de paillis. Débarrassez-vous régulièrement des mauvaises herbes. Celles-ci absorbent les nutriments de votre gazon et nuisent à l’esthétisme de votre terrain. Besoin d’aide pour entretenir votre gazon? Nous prenons soin des projets de paysagement réalisés pour nos clients.

Un beau gazon qui augmente la valeur de votre maison de 15 %

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2. L’argent pousse dans les arbres : ils peuvent augmenter de 5 à 20 % la valeur de votre demeure

Plusieurs études ont conclu que les arbres augmentaient de 5 à 20 % la valeur d’une propriété. De plus, lorsque les arbres sont bien positionnés, ils augmentent en valeur à mesure qu’ils grandissent et mûrissent. Autre avantage : planter des arbres qui font juste assez d’ombre sur votre maison vous aidera à réduire votre facture de climatisation en été.

Des arbres qui augmentent la valeur de votre maison de 5 à 20 %

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3. Mettez votre terrain en lumière : un système d’éclairage peut vous offrir un retour sur investissement de 50 %

Plusieurs études ont démontré qu’un système d’éclairage sur mesure et bien conçu peut offrir un retour sur investissement allant jusqu’à 50 %.

Illuminez un passage ou projetez une douce lumière sur les haies et les plantes. Tirez profit de l’éclairage vers le haut, technique qui consiste à projeter une lumière sur les murs pour créer des jeux d’ombres et de lumières. Un éclairage bien positionné crée des points d’intérêt sur votre terrain et sur votre maison, améliorant leur impact visuel. Un faible éclairage peut aussi être utilisé pour mettre en valeur des détails structuraux et pour susciter un sentiment de confort et de chaleur.

Un système d’éclairage qui offre un retour sur investissement de 50 %

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4. Faites de votre cour un espace de vie : un lien vers l’extérieur augmente l’esthétisme de votre demeure

Lorsqu’un lien fluide est créé entre l’intérieur et l’extérieur de votre demeure, vous faites entrer la lumière et connectez davantage avec la nature. Que votre maison soit ancienne ou moderne, sur un petit ou un grand terrain, il y a plusieurs façons de créer ce lien.

L’objectif de créer un lien entre l’intérieur et l’extérieur est de vous rapprocher de la beauté de votre terrain aménagé. Vous voulez l’admirer le plus possible, même lorsque vous êtes à l’intérieur.

Un paysagiste d’expérience comme Paysages Rodier s’y connaît en hardscaping, c’est-à-dire qu’il maîtrise le choix et l’aménagement de matériaux solides comme la pierre pour créer un lien de l’intérieur vers l’extérieur.

La végétation naturelle donne également plusieurs possibilités pour ajouter de l’intimité à des espaces extérieurs. Les arbres, arbustes et buissons font office de magnifiques barrières vivantes vous protégeant des distractions ambiantes.

Avec un espace de vie prolongé vers l’extérieur, vous sortirez plus souvent et serez plus près de la nature. Créer cet espace sera un excellent investissement, et même si les coûts peuvent grandement varier selon l’envergure du projet et les matériaux utilisés, le résultat sera frappant et ajoutera de la valeur à votre demeure.

Un lien entre l’intérieur et l’extérieur de votre propriété qui peut en augmenter la valeur

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5. Ajoutez un patio et profitez d’un retour sur investissement d’environ 75 %

Les patios sont une excellente façon de prolonger votre espace de vie à l’extérieur tout en donnant de la valeur à votre maison. Esthétique, le patio vous donne aussi une vue sur les autres attraits de votre cour en plus d’être l’endroit idéal pour manger, recevoir et prendre un bain de soleil.

Selon Remodeling Magazine, un patio de bois 16′ x 20′ avec des marches et des rampes totalisant 13 333 $ permettrait de récupérer 10 083 $ à la revente. Une rentabilité de près de 76 %!

Vous avez opté pour le patio? Assurez-vous de l’éclairer suffisamment selon sa superficie et de prendre toutes les précautions pour protéger votre patio d’une usure prématurée.

Un patio qui peut générer un retour sur investissement d’environ 75 %

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6. Ajoutez une terrasse complète et récupérez 67 % de votre investissement

Une belle terrasse vous permet de tirer profit de l’espace supplémentaire pour des activités extérieures plaisantes telles que des réunions de famille, des fêtes et des repas en plein air. En plus de vous permettre de passer du temps de qualité avec vos amis et vos proches, une terrasse augmente la valeur de revente de votre maison grâce à son attrait visuel.

Lorsqu’on a demandé à des acheteurs de nommer les 10 plus grands attraits recherchés lors de l’achat d’une maison, beaucoup ont mentionné les patios. En fait, la plupart des acheteurs potentiels admettent qu’ils seraient prêts à payer plus cher pour une maison avec une belle terrasse.

Une terrasse complète qui peut générer un retour sur investissement atteignant 67 %

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7. Récupérez environ 55 % de votre investissement avec une cuisine extérieure

Que diriez-vous de pouvoir préparer, cuisiner et manger vos repas en plein air? Rendre ce luxe accessible est un des avantages distinctifs des cuisines extérieures.

Celles-ci peuvent inclure un BBQ, des comptoirs et même des îlots de cuisine, un bar et quelques meubles confortables pour se détendre lorsque la journée ou la fête se poursuit à l’extérieur pendant l’été.

Concevoir une cuisine extérieure peut coûter de 10 000 $ à 50 000 $ considérant les coûts d’installation des lignes électriques et des conduites de gaz et d’eau. Les coûts incluent également les éléments suivants :

  • Matériaux (le bois résistant aux intempéries ou l’acier inoxydable est souvent privilégié)
  • BBQ au charbon de bois ou à gaz
  • Espaces et meubles de rangement
  • Frigo extérieur

Bien que le retour sur investissement varie pour une cuisine extérieure, vous pouvez vous attendre à récupérer environ 55 % de vos dépenses. Plusieurs éléments affectent la rentabilité d’une cuisine extérieure : le lieu de votre résidence, les matériaux utilisés, les appareils achetés et la présentation générale de la cuisine auront un impact.

Une cuisine extérieure qui peut générer un retour sur investissement d’environ 55 %

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Prêt à augmenter la valeur de votre maison avec des projets d’aménagement paysager stratégiques et esthétiques?

Déterminez le pourcentage de la valeur marchande de votre maison à investir

Il est évident que votre budget influencera vos décisions. Avant d’aller de l’avant, demandez-vous : « Quel pourcentage de la valeur de ma maison suis-je prêt à investir? ». Même s’il existe plusieurs façons de faire le calcul, il est raisonnable d’opter pour un pourcentage d’investissement situé entre 10 % à 30 % (ou plus) de la valeur marchande de votre maison.

Entre 10 et 30 %, il y a un monde. Pour avoir une meilleure idée de ce que ça représente, nous avons comparé 2 projets aux budgets différents (anglais seulement). Ce comparatif peut vous servir de guide pour prendre une décision éclairée sur votre investissement.

Engagez des professionnels pour tirer le meilleur profit de votre investissement en paysagement

Ça vaut le coût de faire appel à des paysagistes professionnels pour ses projets d’aménagement paysager.

Ils ont l’expérience et l’expertise pour proposer des éléments qui vous procureront un maximum de satisfaction et de rentabilité, et pour vous amener à tirer parti au maximum de votre espace de vie extérieur. Leur minutie, leur savoir-faire et leur planification répondront à vos besoins spécifiques, qu’ils soient fonctionnels ou esthétiques.

En optant pour les services de paysagistes professionnels, vous êtes aussi assuré du respect des standards de construction et de plusieurs années de satisfaction.

Lançons-nous dans votre projet d’aménagement paysager

Maintenant plus que jamais, il est temps de sortir des sentiers battus en sortant de la maison. Le paysagement a un impact non négligeable sur la valeur d’une demeure. En fin de compte, il s’agit simplement de créer une bonne première impression tout en enrichissant votre vie dans une maison qui vous rend déjà heureux.

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